TULAJDONOSTÓL eladó, AZONNAL költözhető, 55nm-es, 2 szobás lakás

TULAJDONOSTÓL eladó, AZONNAL költözhető, 55nm-es, 2 szobás első emeleti, NAPFÉNYES, kivételes adottságú, magas minőségben felújított lakás a IX. kerületben. Az ingatlan a József Attila lakótelepen, az Ecseri úti METRÓTÓL és a 3-as villamostól NÉHÁNY LÉPÉSRE, egy 4 emeletes csúszózsalus, tégla válaszfalas, pénzügyileg és esztétikailag egyaránt rendezett házban található.

A LAKÁS:

A lakás felújított, TÖKÉLETES állapotban van. Az új ajtók és a vadonatúj burkolatok együtt adják meg a lakás karakterét. Mindez különleges hangulatot kölcsönöz lakásnak. A bejárati ajtó több ponton záródó dupla kulcsos rendszerű biztonsági felszereléssel ellátott.

A külső nyílászárók hő- és hangszigeteltek, a radiátoros fűtést a gazdaságos, egyedi mérős távhő biztosítja. A víz- és villanyvezetékek vadonatújak, valamint a klímaberendezés felszerelésének előkészítése is megtörtént, igény szerint a nyári melegben ez biztosíthatja majd a hűvös felfrissülést.

Itt minden készen áll arra, hogy új lakója tökéletes otthonra leljen, vagy befektetésnek is kiváló!

A lakás elosztása ideális, belépve a tágas konyhával egybenyitott előtérbe érkezünk. Itt találjuk a minőségi gépekkel (beépített 12 terítékes BOSCH mosogatógép, ZANUSSI elektromos kerámia főzőlap, sütő és páraelszívó) felszerelt, magasfényű frontokkal ellátott konyhát is, ahol közös társasági esemény lehet a főzés minden pillanata.

Innen balra nyílik a manapság ritkaságnak számító, ám a pakolás szempontjából kincset érő GARDRÓB és KÜLÖN KAMRA.

Szintén az előszobából nyílik a KÁDAS fürdőszoba, amely a felfrissülés szigete. A kellemes komfortérzethez hozzájárul a minőségi RAVAK kád, az esőztetős zuhany, a RAVAK falba süllyesztett tartályos, perem nélküli, lebegő toilet, valamint a törölközőszárítós radiátor. A fürdő különlegessége, hogy a hálószobából is megközelíthető.

Tovább haladva a keleti oldalon a hangulatos nappali fogad, ahová a hatalmas ablakokon keresztül árad be a napfény, és amely lehetőséget biztosít meghitt családi, baráti összejövetelekhez, és egyben ideális helyszíne a pihenésnek is.

A tökéletes kikapcsolódást biztosító erkély a nappaliból nyílik, ahonnan egy hangulatos fás parkra láthatunk rá, ahol nyáron sünikék és vörös mókusok mászkálnak.

A nappaliból nyíló hálószoba teljes kényelmet biztosít, kényelmes ággyal, puha textilekkel, üde, romantikus jegyekkel fűszerezett.

A HÁZ:

A lakás egy 12 lakásos lépcsőház első emeletén található. A ház tiszta (most fejeződött be a lépcsőházi ablakok és a főbejárati ajtók cseréje) és pénzügyileg is rendezett, a megtakarításainak köszönhetően folyamatosan karbantartott. A szomszédok kedvesek, jó a lakóközösség, a közös képviselő kiemelkedően jól végzi a munkáját.

A közös költség 11.100 Ft, amely a szokásos költségeket tartalmazza. Gáz nincs a lakásban, a felújításkor meg lett szüntetve. A víz, távhő és villany egyedi mérőóra alapján fizetendő.

A lakáshoz tartozik tároló is (havidíja 500 Ft), amit néhány lakástulajdonos közösen használ.

A lakás elhelyezkedésének és a korszerű felújításnak köszönhetően a fenntartási költségek kedvezőek.

A KÖRNYÉK

A József Attila lakótelep Budapest legzöldebb lakótelepe, a házak közötti szabad területeken kialakult parkokat rendszeresen gondozzák. A karnyújtásnyira lévő Ecseri úti metrónál számos bevásárlási lehetőség található, üzletek sokasága várja az itt élőket. A parkosított környezethez kiváló infrastruktúra párosul. A háztól néhány percre található Lidl, SPAR, DM, isteni fínom lángosos, pékség és cukrászda, benzinkút, virágbolt, fitness- szolárium és szépségszalon. Néhány száz méteren belül pedig található bank, posta, patika, orvosi rendelő, valamint barkács áruház is.

Néhány megállóra található a Shopmark (volt Europark) és a KÖKi bevásárló központok is. Gyermekesek részére rengeteg játszótér, gyermekorvos, védőnő, gyógyszertárak, óvodák, iskolák találhatók a közelben.

Szintén a lakástól pár percre található a Gundel Károly Vendéglátóipari és Idegenforgalmi Szakképző Iskola valamint az Eötvös Loránd Tudományegyetem Bárczi Gusztáv Gyógypedagógiai Kara.

Az uszoda, valamint a sportpályák közelsége számos lehetőséget biztosít a sportolásra és a kikapcsolódásra (futópálya, jégpálya, focipálya, kültéri edzőgépek) és egy kiserdő is található a lakótelep déli oldalán, ha maguk mögött hagynák a nyüzsgő város zaját. A lakótelepen több elkerített kutyafuttató is van.

A környék infrastruktúrája páratlan. A rugalmas közlekedést a néhány lépésre lévő ECSERI úti metrómegálló, a 3-as villamos és több buszjárat (181-es 281-es) közelsége biztosítja, ezekkel a város bármely pontja könnyen megközelíthető. Az egy megállóra található Népligetből számos távolsági buszjáratot elérünk. Az M5 autópálya szintén pár perc közelségben van, amelyen 10 perc alatt a soroksári bevásárlóközpontok is könnyen elérhetőek (IKEA, KIKA, OBI, AUCHAN, JYSK, EURONICS stb)

A kerületi lakosoknak a parkolás díjmentes.

A kiváló elhelyezkedéséhez nem fér kétség, a kényelmes, biztonságos környezet garantált! Olyan igényes leendő tulajdonost keresünk, aki értékeli a harmonikus életteret, szereti a kényelmet és eleganciát, ami a tökéletes lokációval párosul. Ha nem szeretne bajlódni a felújítással, rögtön szeretné élvezni a kényelmet, megtalálta álmai otthonát!

Ha befektetési céllal gondolkodik, akkor a lakás ideális, a bérlők által kedvelt környéken található. Az ingatlan könnyen és gyorsan bérbeadható, magas megtérülést biztosít, és arra semmit sem kell már költenie.

Tehermentes, azonnal költözhető, a lehető legjobb ajánlat a piacon.

A vételár részét képezi az egyedi konyhabútor a beépített gépekkel és a fürdőszoba berendezései. A többi bútor és berendezési tárgy külön megállapodás alapján elérhető, a lakással együtt akár a komplett berendezés és dekoráció megvásárolható.